Jak postupovat při opravě zateplení po povodni

21. 11. 2024

Povodně představují pro stavby závažné riziko, které může výrazně poškodit jejich zateplení. Včasná a správná reakce je proto zásadní pro minimalizaci škod a následných nákladů na opravy. Klíčové je postupovat systematicky – od důkladné dokumentace škod pro pojišťovnu, přes odborné posouzení stavu, až po konečné opravy a sanaci budovy. Tento přehled vám poskytne návod, jak krok za krokem postupovat, abyste zajistili efektivní obnovu vašeho domova po povodních.

1) Vyfocení škod pro pojištění

Protože často nebude možné poškozené zateplení opravit a bude nutné ho zcela vyměnit, je klíčové pečlivě zdokumentovat rozsah škod. Fotografie a další důkazy jsou nezbytné pro správné vyřízení pojistné události a umožní vám získat náhradu, ze které bude možné financovat nové zateplení.

2) Posouzení rozsahu škod

Konzultujte situaci s odborníkem – autorizovaným projektantem – který posoudí, zda je nutné zateplení kompletně vyměnit, nebo zda postačí lokální opravy. Při rozsáhlejším poškození se vyplatí fasádu a izolaci odstranit, protože ponechání poškozených materiálů zhoršuje vysychání stavby a může vést ke vzniku plísní.

3) Odčerpání vody a vysoušení

Klíčem k záchraně budovy je co nejrychlejší vysušení. Poškozené a nasáklé izolanty je nutné odstranit a ekologicky zlikvidovat. Poškozené omítky je třeba odstranit až na zdivo, které musí být vysušeno pomocí odvlhčovačů. Při vysoušení je nutné postupovat opatrně, aby se předešlo poškození statiky budovy.

Rekonstrukce zateplení staršího domu

4) Kontrola stavu vysušení a výskytu plísní

Po vysušení je důležité provést kontrolu, zda se neobjevily plísně na místech, kde byly ponechány izolanty. Pokud jsou pod izolací nalezeny plísně, izolaci je nutné odstranit a nahradit novou. Dům by měl být navíc ošetřen protiplísňovými nátěry nebo penetrován nehašeným vápnem, které eliminuje patogeny.

5) Opravy, sanace a výměna zateplení

Pokud je zateplení poškozeno, je nutné provést buď lokální opravy, nebo kompletní výměnu izolantu a realizaci vhodné fasády. Někdy je potřeba odstranit jen poškozené části a nahradit je novým materiálem. Při opravách je vhodné zvážit opatření, která mohou minimalizovat škody při budoucích povodních, zvláště u domů v záplavových oblastech.

„Minerální izolace dobře propouští vlhkost, což napomáhá vysychání, ale je třeba vhodně zvolit lepicí vrstvy a omítky, které mohou tento proces naopak zpomalit. V ideálním případě je vhodné použít provětrávanou fasádu s minerální izolací, která umožňuje dlouhodobě odvětrávaní stavby při zachování izolačních vlastností,“ říká architektka Marcela Kubů z Asociace výrobců minerální izolace.

FASÁDY: Rizika lze snížit zvýšením spodní části fasády, nejlépe s využitím extrudovaného polystyrenu nebo soklových desek EPS, aby nenasákavý materiál sahal nad úroveň potenciální povodňové vody.

„Nenasákavá soklová izolace může být umístěná do větší výšky, než je obvyklých 30 až 50 cm nad terénem. Nad soklem je vhodné aplikovat minerální izolaci, která umožní rychlejší vysychání zdiva,“ doporučuje architektka Marcela Kubů z Asociace výrobců minerální izolace.

PROVĚTRÁVANÉ FASÁDY: jsou jedním z nejúčinnějších řešení pro ochranu budov v záplavových oblastech, protože umožňují přirozené proudění vzduchu mezi izolační vrstvou a vnější obálkou (obkladem) budovy. Tento systém pomáhá odvětrávat vlhkost, která může proniknout do konstrukce, čímž výrazně zkracuje dobu vysychání a snižuje riziko vzniku plísní.

„Provětrávaná fasáda umožňuje přístup vzduchu do zdiva, což podporuje přirozené vysychání domu a není nutné sanaci fasády oddalovat. Montáž provětrávané fasády navíc nevyžaduje mokré procesy, takže ji lze realizovat při jakékoliv venkovní teplotě,“ dodává architektka Marcela Kubů z Asociace výrobců minerální izolace.

PODLAHY: V podlahových konstrukcích lze minimalizovat škody použitím nenasákavých materiálů, jako je expandovaný polystyren (EPS) a extrudovaný polystyren (XPS), které si i po krátkodobém zaplavení udrží své izolační vlastnosti.

6) Nezapomeňte dům dobře pojistit

Ochranu proti povodním nelze snadno zajistit, proto je důležité mít dům dobře pojištěný. Pojistku pravidelně aktualizujte, abyste předešli podpojištění, tedy situaci, kdy pojistka nepokryje náklady na opravy.

Zdroj článku: avmi.cz

Krátké zprávy